سواء كنت تمتلك عقارًا سكنيًا خاصًا بغرض السكن أو الاستثمار، أو كنت تخطط لتأجيره للغير، فإن تسجيل عداد الكهرباء يُعد من أبرز الخطوات الأساسية التي لا بد من القيام بها في مرحلة مبكرة. فهو لا يقتصر فقط على تزويد العقار بخدمة الكهرباء، بل يشكّل أيضًا مستندًا رسميًا يثبت العلاقة بينك كمُستخدم وبين شركة الكهرباء، مما يضمن حقوق الطرفين ويُسهّل عمليات الدفع، التحويل، أو حتى التنازل في المستقبل. كما أن تسجيل العداد باسمك يسهم في تجنّب أي مشاكل قانونية أو مالية قد تطرأ نتيجة استخدام الكهرباء دون توثيق رسمي.
في هذا المقال، سنخوض في تفاصيل خطوات تسجيل عداد الكهرباء للعقارات في الأردن، بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة من قبل الجهات المعنية.
إجراءات تسجيل عداد كهرباء جديد
إن كنت تريد تسجيل عداد كهرباء لمشروعك العقاري أو الوحدة السكنية الخاصة فيك في الأردن، فعليك القيام بالإجراءات التالية:
1. تقديم طلب إلى شركة الكهرباء
يجب على المالك أو من ينوب عنه التوجه إلى شركة الكهرباء الأردنية حسب موقع العقار، وتقديم طلب رسمي لتسجيل عداد جديد.
2. تقديم الوثائق والمستندات المطلوبة
عند تعبئة النموذج يجب تقديم الوثائق التالية:
- سند تسجيل الملكية (حديث)
- مخطط أراضي (حديث)
- مخطط موقع تنظيمي (حديث)
- صورة عن هوية طالب الاشتراك
- إذن إشغال ساري المفعول (حديث) نسخة أصلية
- تعبئة نموذج الأحمال وتحديد الحمل الدائم المطلوب
- حصر الإرث (في حالة كان المالك متوفي)
- موافقة الشركاء
- صورة مصدقة عن عقد الإيجار
- فاتورة العداد المؤقت (في حال وُجدت)
- صورة عن هوية المالك
3. دفع الرسوم
يجب دفع الرسوم الخاصة بتسجيل العداد الجديد وتركيبه.
4. تحديد موعد لتركيب العداد
بعد تقديم الطلب والمستندات وسداد الرسوم، سيتم تحديد موعد لتركيب العداد من قبل الشركة.
5. الفحص والتركيب
سيقوم فريق فني من الشركة بتركيب العداد وفحصه للتأكد من سلامة التركيب وعمله بشكل صحيح.
6. توثيق العداد
بعد التركيب، سيتم توثيق العداد باسم المالك الجديد للعقار.
مراحل تركيب عداد الكهرباء
تمر عملية تركيب عداد الكهرباء الجديد بعدة مراحل يتخللها بعض الفحوصات المخبرية والفنية الدقيقة، تبدأ من لحظة وصول العداد إلى الشركة، انتهاءً بلحظة تركيبه في الوحدة السكنية وختمه.
1. فحص العدادات في مختبرات الشركة
بدايةً، يخضع العداد الجديد إلى مجموعة من الفحوصات الشاملة داخل مختبرات شركة الكهرباء، وذلك بعد القيام بعدة فحوصات مصنعية. ويتم الإشراف على هذه الفحوصات من قبل هيئة تنظيم قطاع المعادن والطاقة، إذ يتم التأكد من دقد العداد.
2. ختم العداد
يتم ختم العداد بعد فحصه بختم نحاسي يضمن عدم فتح جسم العداد أو التلاعب فيه، مما يساهم في حماية حقوق المشترك والشركة في آنٍ واحد.
3. الفحص النهائي بعد تركيب العداد
بعد تركيب العداد، يتم إرسال فريق مختص يقوم بفحص التوصيلات والتأكد من سلامة التركيب، ثم يضع الختم الثانوي على علبة التوصيل.
ما هي الأوراق المطلوبة لتركيب عداد كهرباء مؤقت؟
لتركيب عداد كهرباء مؤقت، تتم نفس الإجراءات التي تتم في حالة تركيب عداد كهرباء دائم، وتكون الأوراق المطلوبة:
- سند تسجيل الملكية (حديث)
- مخطط أراضي (حديث)
- مخطط موقع تنظيمي (حديث)
- صورة عن هوية طالب الاشتراك
- صورة عن رخصة الإنشاءات
- تعبئة نموذج الأحمال وتحديد الحمل الدائم المطلوب
- نموذج تعهد مؤقت
- صورة عن هوية المالك (في حال كان العقار مستأجر)
- صورة عن عقد التأجير التمويلي
- كتاب تفويض مصدّق من البنك في حالة وجود مفوّض
الفرق بين عداد الكهرباء الدائم والمؤقت
يكمن الفرق بين عداد الكهرباء الدائم والمؤقت في طبيعة الاستخدام ومدة التركيب. بشكل أساسي، يتم استخدام العداد المؤقت لفترة محدودة ولأغراض محددة، بينما العداد الدائم يُركب بشكل دائم للاستخدام المنتظم.
- التركيب: يتم تركيبه لغرض محدد، مثل فترة أعمال البناء أو لحين توفيق الأوضاع القانونية للمبنى، ويُزال بعد انتهاء الغرض منه. في حين العداد الدائم فيتم تركيبه بشكل دائم للاستخدام المنتظم في العقارات المرخصة.
- إثبات الملكية: يمكن استخدام العداد الدائم لإثبات الملكية، أما العداد المؤقت لا يُثبت الملكية.
- التسعير: قد يكون سعرالكهرباء في العداد المؤقت موحداً ولا يترتب عليه حقوق قانونية. أما العداد الدائم فيأتي مع عقد دائم وفواتير باسم المشترك، ويتم احتساب الاستهلاك وفقاً للتعريفة العادية المطبقة على الاستهلاك ونوع النشاط.
متى يتم رفض طلب تركيب عداد كهرباء؟
يمكن أن يتم رفض طلب تركيب عداد الكهرباء في بعض الحالات، والتي تتمثل فيما يلي:
- عدم استيفاء الشروط القانونية والفنيّة
- عدم سداد الرسوم المستحقة
- عدم الالتزام في مرحلة البناء والتشييد بالمسافات الآمنة بين العقارات والخطوط الخاصة بالكهرباء
- عدم ترخيص البناء أو الوحدة السكنية
- العبث أو محاولات تخريب العدادات الموجودة|
- مخالفات في توصيل الكهرباء
الأسئلة الشائعة
1. هل يمكن تسجيل عداد الكهرباء باسم المستأجر بدلًا من المالك؟
نعم، يمكن في بعض الحالات تسجيل العداد باسم المستأجر، ولكن يشترط تقديم عقد إيجار مصدق وأحيانًا موافقة خطية من المالك، بالإضافة إلى الوثائق الأخرى المطلوبة من شركة الكهرباء.
2. كم تستغرق عملية تركيب عداد الكهرباء بعد تقديم الطلب؟
عادةً ما تستغرق العملية ما بين 3 إلى 10 أيام عمل، حسب جاهزية الموقع وسرعة توفير جميع المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى جدول العمل لدى الشركة.
3. هل يمكن تقديم طلب تركيب عداد كهرباء إلكترونيًا؟
في بعض الحالات، تتيح شركة الكهرباء الأردنية تقديم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني أو من خلال التطبيقات الحكومية، لكن غالبًا ما يُفضل التقديم بالحضور الشخصي لتسليم الوثائق الأصلية ومتابعة الفحص الميداني.
4. هل يجب أن يكون إذن الإشغال ساري المفعول عند تقديم الطلب؟
نعم، إذن الإشغال من أهم المتطلبات الأساسية لقبول الطلب، ويجب أن يكون حديثًا وساري المفعول لأنه يُثبت صلاحية العقار للاستخدام السكني أو التجاري.